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给你讲个笑话,区块链冲击房地产……

时间:2018年03月18日信息来源:本站原创收藏此文 字体:

2018年,在洪都拉斯一个叫玛丽娅的老妇人家里,一群警察和拆迁者破门而入,勒令她离开已经住了三十年的房子。老妇人向政府进行了申诉,但是当地房产部门的资料显示,她的房产属于另外一个人,最终她被迫离开了自己的房子。


事件的真相是,国家官员用腐败手段把房产中心数据库里的用户信息改掉了,而且这些官员还在海边登记了大量的豪宅和别墅。


后来,这个国家就与一个叫做公证通的区块链技术公司进行了合作,尝试用区块链技术进行本国的房产登记。

    

最后,这个国家公民的房产信息再没被修改,换而言之,再也没有人丢掉房子了。

    

嗯,这就是区块链的应用场景之一,当然这个故事,是深悦会开了足够的脑洞杜撰的,最近也不知道为何,我朋友圈三分之一的领土,已被“区块链冲击房地产,地产人何去何从”“区块链将淘汰一批地产人”“区块链应用房地产的二十三个大胆设想……”,标题是这样的标题,内容嘛,与我小时候看的《少年包青年》中的爆笑段子“我娘亲与庞太师二三事”如出一辙,当真是极尽意淫之能事。 

    

深悦会这篇文章,就深入显出的谈两个问题。

    

1,浅谈区块链究竟是个什么玩意儿?

2,深究区块链在房地产领域的应用问题。


1

要向普通吃瓜群众揭开区块链的神秘面纱,首先得普及一个概念,区块链≠比特币。 

    

这就好比我们说3.14是圆周率的组成数字,但并不等于就是π,π是无限不循坏小数,3.14只是其中几个数字而已。


不过,区块链虽然不等于比特币,但两者之间还是有血缘关系的——比特币是老娘,生了个儿子,于是取了个名字叫区块链。


   

期初老娘比特币成为第一美人名噪江湖时候,区块链还未成年,关注的人不多。

    

后来经过无情割刀和岁月侵蚀,再加上自身作风的不检点,老娘的口碑江河日下,很快就年老色衰声名狼藉,但幸运的是,当初那个不起眼的儿子区块链,却是以惊艳的武功神秘的行事风格,如流星般的崛起于江湖,名声早已经盖过当初的老娘,人尽皆知。


这两个概念,用官方的说法就是:区块链是比特币的底层技术和基础架构,而比特币是区块链的杀手级应用。

    

通俗一点讲,大概就是:你去ATM机取钱,比特币是吐出来的钞票,而区块链就是吐出来的打印凭条,更形象一点说比特币是信用卡,区块链就是每个月给你寄过来的还款账单。 

    

提到区块链,就不得不说这玩意儿一直宣扬的两个作用:去中心化,不可篡改。 

    

区块链本质上是一个数据库,一个去中心化的分布式数据库,也是由一大串一大串复杂的密码层层加密,组成一个无法动手动脚搞小动作的账本,它被《经济学人》称为“信任的机器”。


而这个去中心化,就是区块链的核心之一,那么,什么是去中心化?



刚好前两天,我媳妇儿问过我这个问题,当时我给她举了个例子,我说:“亲爱的,这个所谓的去中心化啊,就是当年我追你的时候,为了能将你成功骗到手,曾经拉着你冰凉的小手,在广场上大声对你求爱,对着苍天发的誓,当时我说我这一辈子,除非十五的月亮不圆,除非日头从西边升起,否则独宠你一人,且宠至地老天荒,否则,就让苍天割掉小JJ,永世不会再长,区块链就是这个苍天,而所谓的去中心化,就是去掉一些特定的载体或场景,比如我不在手机微信或者QQ上表白,不用纸张写情书表白,不用选一个花前月下的浪漫圣地去表白,而是随意走到那个广场,向你表白。” 

    

如果非要将这个去中心化平移到其它领域,譬如金融领域,这个中心就是支付机构和交易平台,比如银行支付宝。

    

如果放到我们房地产领域,用二手房来形容最适合,二手房的中心点是中介,去中心化就是去掉中介这个步骤,直接买卖家对接。

    

这个事例兴许举得有点隐晦了,那么形象一点的比喻,应该是这样的:

    

以前村里有一个账本,后来村民担心村长贪污公款,决定去掉村长这个一人写账本的中心点,转而发给每家一个账本,村里每支出一笔钱,挨户通知去更新账本,这样就安全了。 


2


苍天知道我发过誓,但是当时在广场求爱的时候,很多吃瓜群众拿起了小本本,记上了我的大名及爱的誓言,形成了一个账本,就跟信用卡的账单一样,黑就是黑,白就是白,是多少就是多少,一目了然,这就是区块链 


它还有特强大的功能,同样拿我追女朋友发的誓言来举例。


假如有一天,我屯币发了财,想抛弃糟糠之妻,会被苍天收割成太监,并且永远不会再长。 


因为区块链就能让这些拿起小本本记录过誓言的人,都能查到我发誓诅咒这件事,并且永远都不会抹除,也不能再作假,因为区块链具有不以篡改。

    

想想,我有这贼心也无这贼胆。 

    

我记得我用表白之事举例之后,胸大无脑的媳妇儿很快就明白了,她的眼神有柔和也有戏谑,看来区块链的确是个好东西,然后回过头咬紧牙关看着我:特别是对你们这帮渣男有用。 

    

我微微一笑,终究还是图样图森破啊。


    

首先,我是不信苍天不信鬼神的无神论者,其次,我只是随口发了个誓而已,再次,我去掉了微信手机场景这些中心化的东西表白成功,难道带她坐个飞机去啥普罗旺斯爱琴海浪一次,开个情趣总统套房XXOO了,再用手机跟她说,做我女朋友,难道她就不会答应?

    

所以,所谓的去中心化,在某方面而言,就是脱裤子放屁多此一举。

    

区块链有没有价值?


当然有,但应用场景较单一。


另外个人感觉技术壁垒也不高啊,没必要炒得这么凶,也没必要兴奋成这样,大言什么革命巅复?连一个概念都整得咋咋呼呼让人云里雾里的,具体的场景不说落地了就连画饼也是不清不楚,谈什么颠覆?


这就好比深悦会上一篇《羊都秃了,房地产税怎么征》的文章中举的一个例子:跟一个单身瞎子说,你左边的百米开外站着一个千娇百媚能掐出一湾春水来的大美女一样,看都看不见,怎么摸得到? 

    

别跟我扯什么科技限制了自己的想象力。

    

我只能说,以我有限的想象力,判断区块链技术,有价值,但价值没那么离谱。

    

而大部分区块链项目是没有提任何价值的,至少对于大部分人是属于脱裤子放屁,比如一个卖猪肉的,上区块链项目干什么呢?不是为了圈钱,难道是为了梦想?

    

好了,普及了这么多基础知识,那么,在切入正题之前,我们先来理一理,区块链究竟是怎么跟房地产搭上伙,并且有勾搭成奸干柴烈火的趋势的? 

    

3


区块链首先与房地产挂上钩的,在深悦会的印象中应该是这一段话:

    

当区块链与房地产结婚后,将会实现这样的场景——


日本的一套老町屋,美国比弗利山庄的一套豪宅和中国海南三亚的海景房,比特币就是交易载体,在比特币的交易里,任何人都可以发起一笔交易,任何人也都可以参与验证交易,任何人也都可以同时读取区块链上的所有信息,去中心化营造了一个更自由透明公平的环境。


而在交易过程中,区块链可溯源、安全的特点发挥了优势。

    

链上的智能合约可高效执行资产的发行、交易和退出。


如果省去中介环节,当所有房源信息和物业资料,都在一个公共平台上进行交易记录,足不出户就实现全球化透明购房……会怎样?

        

是的,就是这段话,看上去这个饼画是不是画得让人垂涎三尺啊?


想一想俺不用办护照不用坐飞机不用出国,就能坐在村里头看纽约伦敦东京,乃至整个地球的房源,不但能看,还可以用一种虚拟货币来购买,嗯,我就问你们酷不酷,叼不叼?上不上天?

    

大概是这饼画成了火龙果,太不靠谱了,于是,区块链就和房地产就离婚了。

    

之后区块链的水军们就改变了思路,软着陆,他不找那种美得不像人像仙的女人了,而是改找长相普通但贤惠的女人结婚,这个女人的名字叫易居中国。 

    

这次就显得靠谱多了,毕竟,无论从哪一个方面看,易居中国与区块链简直就是男才女貌的天作之作。


    

大家都知道,易居中国房地产全产业链服务商,涉及的业务非常多,主打新盘代理营销和二手房买卖。

    

而房地产交易过程中,涉及了大量的中间商,如经纪人、律师、银行等等。


每一步都会产生费用,如果引入区块链一切不一样了。


你看,去中心化可以去掉这些经纪人律师银行,对购房者而言省钱能省得做梦都要笑醒了,而且,区块链的不可篡改性决定了房源的真实,还特有契约精神,嗯,此为区块链经常提到的智能合约,而智能合约是透明的、不变的、可靠的,这意味着不会出现任何种类的欺诈、滥用或操纵……

    

如此一来,房主卖的安心,购房者买的放心,还能省一大笔的钱和时间。 

    

这二者相结合,还不是天作之合?

    

深悦会就想问问了,去中心化,去中心化本身就有点前文说的人人当村长的意思。

    

经纪人我可以不找,房源可以上房链去看,但区块链的已有数据不能篡改,请问上传的数据就不能做假吗?其实,要说起来不可篡改这个功能,其实之前也没什么人篡改,不然,大家都去篡改自己的银行存款了。

    

按照区块链的概念,法律也是中心,去掉了这一块,请问买房之人怎么保证自己的权益,出了事找谁去,找房链还是找数据库?

    

不用银行,一套房子几百上千万,我全款能买得起?全款搞不了,拿什么买,找谁贷款?难道去找比特币贷款中心?

    

每一条说得能上天,但每一条都能轻松的被打脸,区块链没有那么高深,也没有那么复杂,易居中国的周忻看得懂的区块链,我媳妇儿也看得懂,当然,它也没那么邪恶,那么蛊惑人心。 


区块链只是一种水到渠成的技术,技术本身无好坏,区块链也是。

    

它核心的分布式记账系统,人人都是中心的去中心化,不可篡改性,透明公正的大数据库,的确是画了一个看起来特别好吃的饼,也因此已经被吹到了神乎其神。


之所以用了一个“吹”字,是因为区块链的确有可能成为“后互联网时代”的架构基础。

    

当技术真正成熟之后,的确可以改变房地产的一些东西,比如数据整合,房地产托管,房地产所有权转移等等。

    

但这个过程要多久?实际上,这么多年过去了,区块链技术上的突破基本没有,它更多的还是突破了思想的桎梏,落地见到实际效益的,目前也没看到有什么划时代的产品,大部分真正已经用上的,也并没有比传统方式领先多少。


哦,对了,我还看到不少将比特币对标房产,口口声声错过了下一次造富机会,拜托,这就更扯了。


    

房产是刚需,炒来炒去挣谁的钱?挣刚需小老百姓的钱,没有这些刚需,房产拿什么炒?

    

比特币是小老百姓刚需吗?


别逗了,这还不是零和游戏,没接盘侠就没可能套现,前段时间还出了个刷屏文章,让人炒长线,这些别有用心的水军真的有点逗了,散户炒长线,庄家方便高价退出是吗?

    

在这里,插一个读者咨询过深悦会的一个问题:朋友圈为什么很多人特别喜欢发区块链的相关内容?虽然我看不太明白,但说得跟下一个风口似的,请问可信吗? 

    

这个问题的答案,其实跟传销微商特喜欢P图炫富是一脉相承的。


因为只有这样才会让一部分不明真相又梦想一夜暴富的傻子上钩,毕竟老百姓不懂那么多,可能觉得大佬们的看法靠谱,却没想到自己其实就是棵韭菜,韭菜多了,才会撑大后续的盘子。 

    

所以,深悦会在这里提醒大家,很多事情,没有落定之前,就别过度传播了,兴许你是无意,但难保一些没心没肺之人因为你传播的内容,一失足成千古恨。 

    

最后,跟大家讲一个事实,我在投资群的朋友亲口对我讲的一个事实。

    

某徐姓著名的天使投资人,在前段时间直接在投资群里说了一句话:你们那些项目要完蛋了,赶紧去搞区块链,收割一把。

    

呵呵,看来,天使投资人的背面,原来是恶魔…… 



我有话说

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