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房价下跌城市数量增加!多个省会城市新房不到1万/㎡

时间:2022年01月06日信息来源:本站原创收藏此文 字体:


房价下跌城市数量增加!多个省会城市新房不到1万/㎡图源:图虫创意

  全国100个城市中,房价下跌城市数量增加。

  中指研究院的数据显示,2021年12月,全国100个城市新房和二手房均价均环比下跌,并且下跌城市数量均有增加。其中,二手房均价跌幅扩大,十大城市中,深圳二手房均价跌幅最大。另外,沈阳长春、哈尔滨等多个省会城市新房均价每平方米不到一万元。

  业内人士认为,受“二手房成交参考价”等政策叠加影响,深圳二手房市场持续低迷,市场进入深度调整阶段。展望2022年,在坚持“房住不炒”定位、实现“三稳”目标下,各地方政府预计将进一步落实“因城施策”,部分市场降温过快的城市或将加快扶持类政策的出台。

  百城中,房价下跌城市数量增加

  百城新房和二手房价格继续下跌。

  中指研究院的数据显示,2021年12月,全国100个城市新房均价为1.62万元/平方米,环比下跌0.02%,跌幅较11月收窄0.02 个百分点;二手房均价为1.6万元/平方米,环比下跌 0.09%,跌幅较11月扩大0.01个百分点。

  从涨跌城市个数看,房价下跌城市数量增加。新房方面,39个城市环比上涨,58个城市环比下跌,3个城市与上月持平,下跌城市数量较11月增加5个。二手房方面,27个城市环比上涨,71个城市环比下跌,2个城市与上月持平,下跌城市数量较11月增加3个。

  中指研究院指出,新房价格方面,除珠三角环比微涨外,其余各主要城市群房价环比均下跌。具体来看,徐州、扬州和长沙环比分别上涨0.79%、0.76%和0.51%;廊坊环比跌幅较大,为0.76%;太原、三亚环比均下跌0.69%。

  二手房价格方面,长三角城市群受昆山、杭州等城市带动市场有所恢复,环比由跌转涨,其他主要城市群仍继续下跌。具体来看,泉州、昆山等6个城市环比涨幅超过0.5%,其中泉州最高,为0.82%;南通和湘潭两城市环比跌幅超过1.0%,保定、唐山等17个城市跌幅在 0.5%(含)-1.0%之间。

  深圳二手房价环比跌幅最大

  从十大城市房价情况看,中指研究院的数据显示,2021年12月,十大城市新房均价为2.93万元/平方米,环比下跌0.04%,跌幅较11月收窄0.03个百分点;二手房均价为4万元/平方米,环比上涨 0.09%,较11月由跌转涨。

  具体来看,新房方面,广州、武汉均价环比分别上涨 0.38%、0.16%;重庆(主城区)、天津、深圳和南京环比涨幅均在0.1%(含)内,其中深圳、南京涨幅最小,均为0.05%。下跌城市中,上海环比下跌0.17%;成都、杭州、北京跌幅则均在0.1% 以内,其中北京环比下跌 0.03%,跌幅最小。

  二手房方面,杭州涨幅最大,环比上涨0.57%;其次为南京,环比上涨0.49%;广州、北京和上海环比涨幅均在0.1%-0.3%之间。下跌城市中,深圳跌幅最大,环比下跌0.38%;其次为成都,环比下跌 0.32%;天津、武汉和重庆(主城区)环比跌幅均在 0.1%以内。



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